Số liệu của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng chỉ ra phân khúc căn hộ tiếp tục đà tăng giá. Tại Hà Nội, Savills cho biết giá căn hộ sơ cấp đã tăng 19 quý liên tiếp và cao hơn 77% so với quý 1/2019. Cụ thể, giá sơ cấp quý này đạt 52 triệu đồng/m2, tăng 2% theo quý và 13% theo năm. Giá bán thứ cấp cũng trong đà tăng 2% theo quý, đạt 36 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, báo cáo của Cushman & Wakefield nêu các chủ đầu tư có xu hướng giữ giá ổn định nhằm thúc đẩy nhu cầu trên thị trường. Giá sơ cấp trung bình trong quý 3 gần như không đổi so với quý trước, nhưng tăng 15% theo năm. Một báo cáo thị trường BĐS quý 3/2023 của Batdongsan.com.vn nhận định trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến nay, chỉ số tăng giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã vượt tốc độ tăng thu nhập của người dân. Sau 8 năm, giá chung cư TP.HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%. Trong khi thu nhập của người dân khu vực thành thị chỉ tăng 39%.baobongda.vn